¿PORQUE EL MANTENIMIENTO RESIDENCIAL ES UNA ACTIVIDAD DE ALTA ESPECIALIDAD?

En los años 50s, 60s y 70s la Ciudad de México empezó a ver la aparición de edificios residenciales en vertical, algunos de lujo en Polanco y otros en colonias como Nápoles y Del Valle modificaban poco a poco la silueta urbana. En esos primeros años el concepto de administración de edificios era casi inexistente y manejado de manera más bien casera y familiar entre vecinos. Posterior al terremoto del 85, la masificación de la vivienda residencial de lujo y de gran lujo, tuvieron un boom en toda la ciudad. Los atributos relacionados a mayor seguridad, tanto como la alta rentabilidad en la utilización de terrenos actuaron como detonadores de este proceso. Con el boom también se fue sofisticando la oferta, cada vez con acabados y proyectos de mayor lujo, imitando a aquellos en otras grandes ciudades del mundo. Con este proceso que tomó 20 o 30 años más, ha crecido también la necesidad de profesionalizar los temas torales de su administración: Seguridad, mantenimiento y pago de servicios. El tema seguridad por su naturaleza siempre se ha delegado en empresas especializadas. Por lo que hace al mantenimiento, en gran número de casos sigue siendo gestionado como hace 30 o 40 años, desde la administración de los condóminos sea propia o sub contratada, adoleciendo en la mayoría de los casos de una gestión técnica y operativamente profesional, que dé cumplimiento a normas hoy vigentes y al nivel requerido para sus instalaciones, equipos y mecanismos complejos. Por bien de los residentes y del valor de los inmuebles, es preciso que empresas especializadas en estos temas gestionen el mantenimiento, actualmente pocas organizaciones ofrecen capacidades técnicas de ingeniería, capaces de atender en directo unas y con alianzas estratégicas otras, la totalidad de instalaciones y equipos en edificios modernos, muchos de ellos inteligentes. El mantenimiento inmobiliario integral lo abarca todo, obra civil y sus acabados, cancelería y vidrio templado, instalaciones eléctricas, sanitarias, tableros de control, elevadores, sistemas de bombeo, albercas y tratamiento de agua, plantas de emergencia y generación de energía limpia, jardinería y arquitectura del paisaje, canchas deportivas y gimnasios, entre lo más relevante. Si se suma a la propuesta un sistema de calidad y mejora continua, formación permanente de equipos de trabajo y un claustro (backup) de personal para atender emergencia 24/7, así como otorgar independiente a la póliza común, pólizas individualizadas para servicio a electrodomésticos, equipos electrónicos e instalaciones por departamento, el número de empresas que pudieran calificar es alarmantemente bajo en relación a la enorme demanda actual. Es así en este contexto, como surge SAMA Manttos, más de 40 años construyendo obra residencial, institucional e infraestructura, estructuras metálicas, importando, distribuyendo e instalando acabados de alta gama, mármoles, maderas y especialidades varias. Dando servicio en ejecución de obra y en mantenimiento a nivel corporativo en organizaciones como Walmart, Carso, Aryva y en conjuntos residenciales en Querétaro y CDMX en La Loma Santa Fe, Bosques y Las Águilas.

Comprometidos con mantener tu hogar limpio